高雄市苓雅區仁愛三街308之8號7F/15F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 14.8 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物40.89 坪
公設比14%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比仁愛三街中位 低 25%比苓雅區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+4%
2026 年推估801 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2025-04-19 7F/15F 3房1廳2衛 · 40.38 坪 15.1 萬/坪總 609 萬 2025-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2024-10-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 14.5 萬/坪總 751 萬 2021-08-21 14F/15F 4房2廳3衛 · 62.62 坪 18.2 萬/坪總 1,138 萬 2015-06-07 14F/15F 5房2廳3衛 · 62.62 坪 12 萬/坪總 750 萬 2015-04-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 12.9 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。