高雄市燕巢區新生路253之35號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 52.7 萬/坪 × 81.68 坪
權狀坪數81.68 坪
主建物81.68 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 81.68 坪
└ 主建物 81.68 坪
土地持分 1211.22 坪
0 坪1211.22 坪
土地坐落 瓊東段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
新生路中位 52.7
燕巢區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 0%比燕巢區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+0%
2026 年推估4,300 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為農產品初級加工室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。