高雄市小港區山明路168號10F/15F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 19 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物15.31 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.2
山明路中位 18.1
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 6%比山明路中位 高 5%比小港區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。