高雄市楠梓區大學六十二街48號12F/15F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.8 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物22.91 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.9
大學六十二街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 12%比大學六十二街中位 高 11%比楠梓區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+74%
2026 年推估1,480 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。