高雄市大寮區保德街132號8F/11F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 7.8 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物14.58 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 中庄北段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8
保德街中位 15.7
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比保德街中位 低 50%比大寮區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+67%
2026 年推估293 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-03 9F/11F 2房2廳2衛 · 16.86 坪 10.6 萬/坪總 179 萬 2022-03-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 15.1 萬/坪總 340 萬 2020-09-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 8.5 萬/坪總 190 萬 2019-12-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 22.49 坪 11.6 萬/坪總 260 萬 2018-08-02 10F/11F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 4.5 萬/坪總 100 萬 2015-08-30 3F/11F 2房1廳1衛 · 23 坪 8 萬/坪總 185 萬 2013-08-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 6.9 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。