高雄市小港區旭日街19號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.9 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物46.41 坪
公設比6.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 孔宅段 277-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
旭日街中位 9
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 高 66%比小港區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+4%
2026 年推估792 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。