高雄市左營區政德路773號
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 19.7 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物56.08 坪
公設比11.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 56.08 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 新光段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.4
政德路中位 21.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比政德路中位 低 9%比左營區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,268 萬
+62%
2026 年推估2,049 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。