高雄市湖內區湖中路808號9F/10F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 6.4 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物46.6 坪
公設比47.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 自強段 936 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 5.3
湖中路中位 12.8
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比湖中路中位 低 50%比湖內區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交567 萬
+13%
2026 年推估644 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2020-05-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 5.3 萬/坪總 210 萬 2016-08-11 9F/10F 5房2廳2衛 · 88.38 坪 4.2 萬/坪總 370 萬 2015-05-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 4.7 萬/坪總 185 萬 2014-01-14 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.25 坪 5 萬/坪總 150 萬 2013-05-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 3.4 萬/坪總 133 萬 2012-11-16 3房2廳2衛 · 24.54 坪 8.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。