高雄市仁武區霞海路183號9F/14F
2021-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 574 萬 15.6 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物12.85 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
價格拆解
成交總價574 萬
其中車位−163 萬
扣車位後房價411 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.1
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 18%比霞海路中位 低 38%比仁武區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交574 萬
+37%
2026 年推估784 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（163 萬）
備註：讓渡日期:民國110年11月22日金額:新台幣590萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。