高雄市鳳山區漢慶街138巷55號
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 34.6 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物48.09 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 新甲段 1298-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
漢慶街中位 15.8
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比漢慶街中位 高 119%比鳳山區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,770 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、露台增建、一樓空地增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。