高雄市新興區興華路15號8F/11F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 17.8 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物31.58 坪
公設比38.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 新興段二小段 1439 地號
價格拆解
成交總價999 萬
扣車位後房價999 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.6
興華路中位 22.1
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比興華路中位 低 19%比新興區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交999 萬
+29%
2026 年推估1,289 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 1F/11F 0房0廳0衛 · 55.12 坪 25.4 萬/坪總 1,399 萬 2021-04-14 10F/11F 4房3廳4衛 · 85.19 坪 16.4 萬/坪總 1,398 萬 2020-09-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 21.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.6 萬/坪總 986 萬 2020-09-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 18.1 萬/坪總 1,014 萬 2020-07-31 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2020-07-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2020-07-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.1 萬/坪總 961 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。