高雄市小港區店北路188號4F/16F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 8.4 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物29.94 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 鳳宮段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.6
店北路中位 10.4
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 21%比店北路中位 低 19%比小港區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+63%
2026 年推估749 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含有使用權車位一位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 8F/16F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 10.6 萬/坪總 460 萬 2023-03-27 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2022-01-02 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2019-01-13 14F/16F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 9 萬/坪總 380 萬 2018-12-27 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 10.4 萬/坪總 438 萬 2017-03-26 8F/16F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 10.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。