高雄市大寮區明德路12巷8號9F/11F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物22.34 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
明德路中位 9.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 6%比大寮區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+67%
2026 年推估494 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。