高雄市苓雅區憲治路7號3F/5F
2020-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 6.8 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物32.63 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 正福段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.2
憲治路中位 12.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 6%比憲治路中位 低 46%比苓雅區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+28%
2026 年推估367 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。