高雄市大寮區黃厝路46巷8號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.7 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 琉球段 965-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
黃厝路中位 18.6
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比黃厝路中位 高 44%比大寮區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,700 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、1~3樓後陽台鐵鋁窗、屋頂遮雨棚其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。