高雄市鹽埕區七賢三路57之3號8F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 19.8 萬/坪 × 6.05 坪
權狀坪數6.05 坪
主建物6.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 6.05 坪
└ 主建物 6.05 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪6.05 坪
土地坐落 興福段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 10.7
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 85%比七賢三路中位 高 106%比鹽埕區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 15 萬/坪總 95 萬 2026-02-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 16.6 萬/坪總 105 萬 2026-01-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 6.05 坪 20.8 萬/坪總 126 萬 2025-07-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 12.1 坪 24.1 萬/坪總 292 萬 2025-05-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 6.05 坪 21.5 萬/坪總 130 萬 2025-03-31 10F/12F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2025-03-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 13.17 坪 15 萬/坪總 198 萬 2025-02-18 7F/12F 2房0廳2衛 · 12.1 坪 14.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。