高雄市鳳山區中山西路376號12F/16F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.1 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物27.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.4
中山西路中位 14.5
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 7%比中山西路中位 高 80%比鳳山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+0%
2026 年推估1,544 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位:地下一層G257號、地下二層G009號。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。