高雄市新興區復興街12號5F/5F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.6 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物19.46 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 大統段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
復興街中位 24.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比復興街中位 低 31%比新興區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+49%
2026 年推估565 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。