高雄市鳳山區明昌街18巷13號2F/5F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物26.16 坪
公設比9.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪31.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
明昌街中位 10
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 5%比明昌街中位 低 5%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。