高雄市三民區興昌街40號
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物33.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 建民段 761 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.5
興昌街中位 19.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比興昌街中位 低 40%比三民區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。