高雄市仁武區永和三街25號3F/5F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物16.36 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
永和三街中位 18.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比永和三街中位 低 2%比仁武區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+37%
2026 年推估615 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。