高雄市林園區鳳林路二段37號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 12,340 萬 55.4 萬/坪 × 222.58 坪
權狀坪數222.58 坪
主建物222.58 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 222.58 坪
└ 主建物 222.58 坪
土地持分 629.2 坪
0 坪629.2 坪
土地坐落 林園段 92 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
鳳林路二段中位 13
林園區 2022 年中位 14
比鳳林路二段中位 高 326%比林園區 2022 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,340 萬
+33%
2026 年推估16,364 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,468 萬
貸款（8 成）9,872 萬
每月月付369,845 元
30 年總利息3,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。