高雄市鳳山區建國路三段73號3F/28F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 648 萬 13.8 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物23.33 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價558 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比建國路三段中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 23F/28F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 25.6 萬/坪總 1,090 萬 2022-12-12 3F/28F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 24.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-10 2F/28F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-13 5F/28F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 22 萬/坪總 938 萬 2020-09-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 14.9 萬/坪總 699 萬 2019-06-08 12F/28F 2房2廳2衛 · 46.96 坪 19.9 萬/坪總 936 萬 2019-05-26 27F/28F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 14.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-30 12F/28F 2房1廳2衛 · 46.96 坪 14.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。