高雄市楠梓區高雄大學路172號10F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.1 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物18.03 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 藍田中段 53 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.2
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 26%比高雄大學路中位 高 18%比楠梓區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,043 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 28.6 萬/坪總 1,045 萬 2024-04-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 29 萬/坪總 1,075 萬 2024-01-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2023-06-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 23.4 萬/坪總 860 萬 2021-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2017-10-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 20.1 萬/坪總 369 萬 2015-08-24 14F/15F 3房2廳1衛 · 36.75 坪 20.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。