高雄市新興區林森一路267之165號10F/12F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 213 萬 11.7 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物15.47 坪
公設比14.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
林森一路中位 20
新興區 2018 年中位 18
比林森一路中位 低 41%比新興區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交213 萬
+48%
2026 年推估316 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。