高雄市三民區大順二路52號14F/15F

2021-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 21 萬/坪 × 25.7 坪

權狀坪數25.7 坪

主建物14.69 坪

公設比33.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 25.7 坪

└ 主建物 14.69 坪

└ 公設等 11.01 坪

土地持分 3.32 坪

0 坪25.7 坪

土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 20.2

大順二路中位 17.5

三民區 2021 年中位 21.8

比本棟中位高 4%比大順二路中位高 20%比三民區 2021 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交540 萬

+35%

2026 年推估731 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：包括約定之機車位一個。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。