高雄市三民區鼎新路201號7F/12F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.1 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物19.27 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.6
鼎新路中位 16.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比鼎新路中位 低 32%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+58%
2026 年推估481 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。