高雄市左營區文康路52號3F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物15.52 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 新福段七小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 39.3
文康路中位 28.1
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 19%比文康路中位 高 66%比左營區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。