高雄市前鎮區中華五路949號9F/12F
2021-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 224 萬 5.3 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物26.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 13.7
中華五路中位 19
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 61%比中華五路中位 低 72%比前鎮區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交224 萬
+23%
2026 年推估275 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2022-08-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2022-03-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2018-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 9.4 萬/坪總 400 萬 2016-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2015-01-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 3.8 萬/坪總 197 萬 2014-04-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 3.1 萬/坪總 167 萬 2014-03-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 10.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。