高雄市大樹區中正一路417號4F/7F
2026-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 21.6 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 大庄段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
中正一路中位 14.3
大樹區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比中正一路中位 高 51%比大樹區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期:115.06.27 讓渡金額:398萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。