高雄市鼓山區瑞豐街25號8F/10F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.7 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物33.93 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 龍華段二小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.6
瑞豐街中位 14
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比瑞豐街中位 低 9%比鼓山區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+52%
2026 年推估922 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。