高雄市小港區店仔後街73號3F/14F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物18.31 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價457 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.7
店仔後街中位 13.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 7%比店仔後街中位 高 11%比小港區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+74%
2026 年推估991 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（111 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 42.36 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2019-03-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 14.5 萬/坪總 586 萬 2019-03-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.36 坪 12.1 萬/坪總 512 萬 2019-01-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 42.36 坪 12.5 萬/坪總 518 萬 2018-12-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2018-10-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 42.36 坪 12.8 萬/坪總 519 萬 2018-08-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2018-03-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 13.7 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。