高雄市鳳山區文化西路70巷20號8F/15F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.1 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物23.07 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
文化西路中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 8%比鳳山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 23.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 18.1 萬/坪總 930 萬 2019-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2018-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.3 萬/坪總 782 萬 2018-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2018-07-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2018-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 17.7 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。