高雄市左營區重上街9號4F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 21.4 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物30.27 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 新民段 174 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.5
重上街中位 17.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 30%比重上街中位 高 20%比左營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+28%
2026 年推估1,380 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2015-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 18.1 萬/坪總 795 萬 2015-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2012-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 13.1 萬/坪總 610 萬 2012-09-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 12.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。