高雄市苓雅區成功一路237巷11號5F/5F

2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,285 萬 14.8 萬/坪 × 86.7 坪

權狀坪數86.7 坪

主建物67.86 坪

公設比13.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 86.7 坪

└ 主建物 67.86 坪

└ 公設等 18.84 坪

土地持分 25.63 坪

0 坪86.7 坪

土地坐落 成功段 664 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 10

成功一路中位 18.6

苓雅區 2019 年中位 22.1

比本棟中位高 48%比成功一路中位低 20%比苓雅區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,285 萬

+35%

2026 年推估1,741 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）257 萬

貸款（8 成）1,028 萬

每月月付38,513 元

30 年總利息358 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局11房0廳11衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。