高雄市三民區建工路629之1號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 13.9 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物37.7 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 建民段 766 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價907 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價807 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 低 15%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交907 萬
+36%
2026 年推估1,231 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。