高雄市楠梓區楠梓東街38號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15.1 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物84.62 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 84.62 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 楠都段一小段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
楠梓東街中位 13.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比楠梓東街中位 高 11%比楠梓區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+18%
2026 年推估1,511 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。