高雄市三民區昌富街23巷11號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.1 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物41.85 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大裕段一小段 226-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.1
昌富街中位 13.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 25%比昌富街中位 高 52%比三民區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+57%
2026 年推估1,414 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況佳免整理，一二樓增建、頂樓搭鐵皮。附贈數個櫃子、數個衣櫃、冷氣兩台等家具
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。