高雄市大寮區過溪路123巷12號
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物37.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 過溪段 195 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7
過溪路中位 7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 71%比過溪路中位 高 71%比大寮區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+10%
2026 年推估527 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。