高雄市左營區文川路291號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 36.3 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物31 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 福山段 472 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文川路中位 高 56%比左營區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,753 萬
-6%
2026 年推估1,645 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。