高雄市仁武區大正路81號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 27.1 萬/坪 × 99.71 坪
權狀坪數99.71 坪
主建物95.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.71 坪
└ 主建物 95.32 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪99.71 坪
土地坐落 金鼎段 562-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
大正路中位 24.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大正路中位 高 9%比仁武區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+37%
2026 年推估3,687 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。