高雄市鳳山區鳳南路183巷1號
2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 26.8 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物20.85 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 20.85 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1490-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 30
比鳳南路中位 高 86%比鳳山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交558 萬
-6%
2026 年推估527 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的因屋況老舊，多處壁癌及如有滲漏水處等屋況問題，買方同意自行修繕並負擔修繕費用，賣方已折讓價金給買方，即賣方不負民法滲漏水瑕疵擔保之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。