高雄市前鎮區一心一路404號14F/16F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.2 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物30.85 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 光華段一小段 1983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
一心一路中位 23.7
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比一心一路中位 低 23%比前鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+8%
2026 年推估959 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。