高雄市林園區林內路248巷35號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 福德段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
林內路中位 11.5
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 15%比林園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+55%
2026 年推估761 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。