高雄市鳳山區武松街96巷9號1F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 659 萬 15 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物28.15 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 牛潮埔段 1535 地號
價格拆解
成交總價659 萬
扣車位後房價659 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
武松街中位 12.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比武松街中位 高 17%比鳳山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交659 萬
+32%
2026 年推估870 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。