高雄市鳳山區新樂街249號
2015-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.1 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物28.52 坪
公設比18.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 新甲段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.8
新樂街中位 14.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 45%比新樂街中位 低 52%比鳳山區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。