高雄市楠梓區大學二十二街33號3F/15F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.3 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物16.55 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 藍田西段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 35.7
大學二十二街中位 34.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 7%比大學二十二街中位 高 12%比楠梓區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-3%
2026 年推估1,018 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 2房2廳2衛 · 42.94 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 36.2 萬/坪總 993 萬 2024-06-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 36.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-06-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 35.7 萬/坪總 980 萬 2024-06-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 41.4 萬/坪總 1,325 萬 2024-06-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 39.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-31 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 35.4 萬/坪總 970 萬 2024-05-26 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 39.3 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。