高雄市前鎮區瑞隆路531之1號14F/15F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.7 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物23.46 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.3
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 11%比瑞隆路中位 高 9%比前鎮區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.實品屋。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 25.52 坪 21.2 萬/坪總 540 萬 2019-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2019-03-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.8 萬/坪總 1,110 萬 2017-10-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-12-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.5 萬/坪總 1,048 萬 2016-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.3 萬/坪總 1,036 萬 2016-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.3 萬/坪總 1,036 萬 2016-10-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。