高雄市新興區八德二路52號
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 21.2 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 49.04 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 新興段四小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 32.6
八德二路中位 21.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 35%比八德二路中位 低 1%比新興區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+25%
2026 年推估1,302 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。