高雄市三民區林森一路358巷12號4F/5F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.9 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物6.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 大港段六小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
林森一路中位 12
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 16%比三民區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+58%
2026 年推估213 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。